L’entretien des climatisations, des chaudières et ramonage des cheminées sont obligatoires pour le locataire. Les attestations ou factures d’intervention doivent être conservées et fournies en cas de demande.
💨 Entretien de la climatisation : une obligation légale
Depuis le décret n° 2020-912 du 28 juillet 2020, tout système de climatisation ou pompe à chaleur d’une puissance supérieure à 4 kW doit faire l’objet d’un contrôle d’entretien au minimum tous les deux ans.
🔥 Ramonage de cheminée : une question de sécurité
Le ramonage d’une cheminée, d’un insert ou d’un poêle est obligatoire au moins une fois par an ( ou deux selon les arrêtés municipaux).
L’objectif : éviter les incendies domestiques et les intoxications au monoxyde de carbone. Le locataire doit faire appel à un ramoneur professionnel et fournir le certificat.
🔧 Entretien des chaudières : une obligation annuelle
Le décret n° 2009-649 du 9 juin 2009 impose un entretien annuel des chaudières qu’elles soient au gaz, au fioul ou au bois.
Un entretien négligé peut entraîner une surconsommation, des pannes coûteuses, voire des risques d’intoxication.
👉 Qui paie ? Tous ces entretiens sont à la charge du locataire, sauf mention contraire dans le bail.