Dans le cadre d’une location immobilière, la répartition des charges entre propriétaire et locataire est une question essentielle. Elle est strictement encadrée par la législation, notamment par la loi du 6 juillet 1989 qui définit les droits et devoirs de chacun sont définis afin de protéger les deux parties.
Sur le principe, le locataire paie les dépenses courantes liées à l’usage du logement : robinet qui fuit, remplacement des joints et des ampoules, entretien de chaudière ou clim, remplacement des filtres de hotte, nettoyage de siphon, ect….
Le propriétaire quant à lui prend en charge tout ce qui concerne la pérennité du logement et les gros travaux : toiture, structure, remplacement d’une chaudière ou d’un cumulus HS, mise aux normes électriques, système de chauffage, fuite sur canalisation, remplacement des équipements usés par le temps, ect….
À retenir :
👉 Le locataire paie les dépenses courantes liées à l’usage du logement
👉 Le propriétaire prend en charge les travaux lourds et structurels